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房屋验证

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   购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。
  “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售证》。
    “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 
  “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房预售证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
  “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

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